积极开展养老项目调研 努力探索转型发展方向

 积极开展养老项目调研 努力探索转型发展方向

养老项目临时工作小组  严凯

　　　中国已经进入老龄化社会，“十二五”期间，随着第一个老年人口增长高峰的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。预计到2015年，我国60岁以上老年人口将达到2.16亿人，约占总人口的16.7%，数量众多的老年人如何度过漫长的晚年生活将成为全社会关注的焦点。

　　　2013年，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布，《意见》指出要充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体，支持社会力量举办养老机构，在资金、场地、人员等方面进一步降低社会力量举办养老机构的门槛，简化手续、规范程序、公开信息，行政许可和登记机关要核定其经营和活动范围，为社会力量举办养老机构提供便捷服务，并在投融资政策、土地供应政策、税费优惠政策，补贴支持政策等方面鼓励社会力量参与，给予种种优惠。

　　　从去年年底至今，恒鑫集团养老项目临时工作小组对当前养老状况进行了调研，走访了多家养老机构，获取了大量有效信息。从已经了解的状况来看，民营养老机构要想在庞大的养老市场分一杯羹，就必须对养老细分市场做深入的调查和了解，做出自己的特色。就目前考察的养老项目其模式具有借鉴意义的可以归纳为以下几种：

　　　1、老年社区模式，通过对老年生活社区的整体开发较全面的解决老年人养老所需要解决的问题，可以说老年社区模式是居家养老和机构养老模式结合的一种新型养老模式。如上海的亲和源养老公寓。

　　　2、老年公寓模式，以医院为依托建立老年公寓，将老年公寓和医院有机的结合起来，在社区内以老年公寓为终端，为老年人输出医疗护理服务，使老人足不出户就可以享受到相应的医疗护理服务。北京的太阳城就是老年公寓模式运营成功的典范。

　　　3、医办养老院模式，以护理为主的医院资源介入老年养老服务，通过医疗人才、医疗设备、医疗技术等优势医疗资源的配置，为老年人提供一流的养老和医疗服务。重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心就是这种模式的实践者。

　　　4、异地养老模式，异地养老模式是建立在一定的经济基础之上，包括互动式异地养老、候鸟式养老、度假养老。据了解，海南、广西、山东、福建等全国9大养老机构已在嘉兴签订了“全国异地养生、养老联盟”协议。相信不久的将来这种多元化养老模式会被越来越多的人所熟知，异地养老模式将是高端养老发展的主要方向。

　　　以上养老产业发展模式为我们提供了很好的发展思路，但我们要清醒地认识到地区之间存在着差异，北京、上海等城市享受着其他城市无可比拟的政策优惠,其养老产业有庞大的老年人口基数和高消费群体做保障，老年人的养老观念也更加开放。因此如何因地制宜，实事求是，准确把握芜湖及周边城市的养老市场动态与消费能力，对恒鑫战略布局养老产业进行科学定位，将是我们下一步工作的重点。